ข้อความยาวไม่นี้และคุ้มค่าที่อ่านแน่นอน==>จากข่าวนี้ ทำตามที่ผมแนะนำ ป้องกันความเสียรู้.เสียหาย.เสียเวลาได้เกือบ 100% ก่อนจะมัดจำและจ่ายเงิน แบ่งเป็น ขั้นตอน

👌ข้อความนี้ไม่ยาวและคุ้มค่าที่อ่านแน่นอน
จากข่าวข้างล่างนี้ 🎯ทำตามที่ผมแนะนำ ป้องกันความเสียรู้.เสียหาย.เสียเวลาได้เกือบ 100% ก่อนจะมัดจำและจ่ายเงิน แบ่งเป็น 4⃣ ขั้นตอน
1⃣.สติและอยู่กับความเป็นจริง.การเข้าใจความจริงก่อนผ่อนที่กับเจ้าของ ปัจจุบันนี้เจ้าของที่.เจ้าของโครงการเล็กๆ (ไม่รวมบริษัทมหาชน.บริษัทใหญ่ๆ) จะมีโปรผ่อนตรงกับเจ้าของโดยตรง ไม่ต้องกู้แบงค์ให้ยุ่งยาก แถมราคาถูกอีกต่างหาก
ไม่ว่าจะผ่อนสั้น.ผ่อนยาว สิ่งที่จะเกิดขึ้นคือ
📛ที่ในโฉนดยังเป็นของเจ้าของโครงการ/เจ้าของที่ดินเดิม หรือเขาอาจจะเอาที่คนอื่นมาทำ.ยังจ่ายเงินไม่หมด ชื่อในโฉนดเป็นของคนๆนั้นอยู่ ❌ไม่ใช่ชื่อของคนที่เราจะผ่อนด้วยนะจ๊ะ
-ระหว่างผ่อน.ทุกคนอาจมีปัญหาทางการเงิน หรือมีปัญหาอื่นและต้องใช้เงินแก้ไข หรือต้องใช้ทรัพย์สินเข้าค้ำประกัน===> คิดว่าเขาจะเอาอะไรไปค้ำหล่ะครับ หรือต้องรักษาตัวจากโรคร้ายแรง คิดว่า เขาจะเอาอะไรไปขาย.ไปจำนองหล่ะค่ะ
…มันเป็นพื้นฐานของคนทั่วไปที่ต้องเอาตัวรอด
…อย่าโลกสวย มองถึงความเป็นจริง สติค่ะ สติ

2⃣.เมื่อเข้าใจข้อ1. แล้ว==>เช็คโฉนดที่สำนักงานที่ดินด้วยตัวเองก่อน.ถ้าจะซื้อจริงๆ ก่อนวางเงินมัดจำและผ่อนตรง เพื่อดูว่า
-ชื่อเจ้าของโฉนดเป็นคนเดียวกับคนที่เราจะผ่อนด้วยไหม
-โฉนดติดอายัดหรือห้ามซื้อขายอะไรไหม
===>เบื้องต้นต้องทำเลย ถ้าถูกต้อง ขั้นต่อไป

3⃣.ดูสัญญาที่เขาทำขึ้นมา เขาเอาเปรียบเราไหม สัญญารับได้ไหม เป็นธรรมไหม ไม่แน่ใจเนื้อหาสัญญา.ให้ถามผู้รู้ คนที่แนะนำเราได้(ถามผมได้นะครับยินดี ฟรีด้วย)
ถ้าโอเค ไปต่อที่…

4⃣.ดูประวัติคนขายว่า เจ้าของเป็นใคร บุคคลทั่วไปหรือบริษัท(นิติบุคคล)
-คนทั่วไป น่าเชื่อถือไหม เคยทำมากี่โครงการ มีข่าวดี.ไม่ดีบ้างไหม
-ถ้าเป็นนิติบุคคล เราตรวจดูที่เว็บหน่วยงานรัฐ(www.dbd.go.th)ได้ว่าตอนนี้ยังมีงบบัญชีเป็นปัจจุบันไหม ผู้ถือหุ้นใครบ้าง คนที่มาขาย.ทำสัญญากับเราเป็นใคร เกี่ยวข้องอะไรกับบริษัทนีั

อย่างที่บอก ถ้า4ข้อนี้เรารับได้ เรายังต้องรับความเสี่ยงต่อในอนาคตว่า เมื่อจ่ายครบแล้ว จะโอนได้ไหม …ถามว่าเสี่ยงไหม เสี่ยง.แต่อย่างน้อยความเสี่ยงมันก็ลดลงเยอะมากๆ

เพิ่มทริคคอีก2⃣อย่างคือ
1.อย่าผ่อนยาวนัก ผ่อนให้สั้นที่สุดเท่าที่จะทำได้ 🏌ลดความเสี่ยงได้เยอะเลย และ
2.คัดสำเนาโฉนดของโฉนดแปลงนี้ที่เราผ่อนบ่อยๆ เพื่อดูความเป็นไปของโฉนดที่เราผ่อนอยู่ ดูซิว่าโฉนดยังเป็นของคนที่เราผ่อน? มีเอาไปจำนอง/ขายฝากกับใครหรือยังหรือติดอายัดอะไรไหม
💘ถ้าเกิดอะไรขึ้น ยังช่วยลดความเสียหายลงได้

✅ค่าใช้จ่ายในการคัดสำเนาโฉนด ไม่กี่บาท แต่ช่วยคนซื้อได้เยอะครับ

💚ด้วยความหวังดี