ก่อนการมัดจำหรือโอนกรรมสิทธิอสังหาฯ ควรรู้/เช็คอะไรบ้าง?

🎯นายหน้าทำการขายทรัพย์เป็นเรื่องปกติ แต่สิ่งที่ควรต้องมีคือความรู้อสังหาฯ รอบด้านด้วย

💚สิ่งที่แนะนำคนซื้อ:-

ในการซื้อที่ดิน ทุกที่ควรทำตามนี้ จะได้ที่มาอย่างสบายใจ
1⃣.ดูพื้นที่จริง
2⃣.ก่อน/หลังดูที่ดิน ขอเอกสารสิทธิที่ดินจากคนขาย
3⃣.เข้าไปที่ที่ดินเขตนั้นๆ ไปที่แผนกรังวัด สอบถามเกี่ยวกับที่ดิน เช่น ติดถนนสาธารณะไหม
4⃣.คัดสำเนาเอกสารสิทธิที่ที่ดิน จะได้รู้ว่า เอกสารสิทธิเป็นชื่อคนขายคนนี้จริงไหม หรือเป็นชื่อใคร ถูกอายัด/ขายฝาก/ติดจำนอง กับใครไว้ไหม 👏ไม่ว่าที่ดินอยู่ในสถานะใด โดยส่วนมาก สามารถซื้อ-ขายกันได้ แต่วิธีการจะแตกต่างกันออกไปในแต่ละเคส
5⃣.ทำการรังวัดที่ดินแแบบทางการ/ไม่เป็นทางการ

👏ข้อ3⃣&4⃣ เข้าไปที่ที่ดินที่ไหนก้อได้ทั่วไทย ทุกวันนี้เขาออนไลน์กันหมด แต่ถ้าเราไปที่ที่ดินเขตนั้นๆ จะได้รู้ข้อมูลเชิงลึกจากเจ้าหน้าที่เลย เพราะเขาเป็นคนในพื้นที่ด้วยครับ

👋ถ้าชอบที่ดินนั้นมากๆ อาจจะมัดจำก่อนถ้ามีคนมาชอบที่เดียวกันหลายคน แล้วค่อยรังวัดได้ครับ ในสัญญามัดจำต้องระบุข้อความ.เงื่อนใขต่างๆเป็นเคสบายเคสไป 💥หากเอาชัวร์ ก่อนมัดจำ ให้ไปทำข้อ 4⃣ ใช้เวลาไม่นานในการขอจากที่ดินครับ